양도소득세 계산기
부동산 취득가·양도가·보유기간으로 양도소득세를 계산합니다.
양도소득세 안내
양도소득세는 부동산 등 자산을 양도할 때 발생하는 이익에 부과됩니다. 1세대 1주택자는 양도가 12억 이하 시 비과세이며, 2년 이상 보유 시 장기보유특별공제를 받을 수 있습니다. 보유기간 1년 미만은 70%, 1~2년은 60% 단일세율이 적용되며, 2년 이상은 기본세율(6~45%)이 적용됩니다.
양도소득세 간편 계산기란?
양도소득세는 부동산, 주식 등 자산을 팔아 얻은 이익에 부과되는 세금입니다. 부동산의 경우 취득가액, 양도가액, 보유기간, 필요경비, 보유 주택 수에 따라 세액이 크게 달라집니다. 이 간편 계산기는 핵심 정보만 입력하면 대략적인 양도소득세를 빠르게 확인할 수 있도록 만들어졌습니다.
사용 방법
취득가액(매수가), 양도가액(매도가), 보유기간, 주택 수를 입력하면 예상 양도소득세를 간편하게 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
취득세, 중개수수료, 법무사 비용, 인테리어 비용(자본적 지출에 해당하는 경우), 취득 시·양도 시 부대비용 등이 포함됩니다. 영수증이나 세금계산서를 반드시 보관하세요.
기존 주택을 보유한 상태에서 새 주택을 취득하고, 일정 기간 내에 기존 주택을 양도하면 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있습니다. 기존 주택 양도 기한은 보통 3년입니다.
네, 분양권 양도 시에도 양도소득세가 부과됩니다. 1년 미만 보유 시 70%, 1년 이상 2년 미만 60%의 높은 세율이 적용되므로 주의하세요.
알아두면 좋은 팁
양도소득세 신고 시 매도인이 직접 신고·납부해야 합니다. 부동산 양도 후 2개월 이내 예정신고를 하면 각종 공제를 정확히 적용받을 수 있고, 무신고 시 가산세(20%)가 추가됩니다.