건폐율·용적률 계산기
건폐율과 용적률을 계산합니다.
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건폐율·용적률 계산기란?
건폐율은 대지면적 대비 건축면적(1층 바닥면적)의 비율이고, 용적률은 대지면적 대비 건축물 연면적(모든 층 바닥면적 합계)의 비율입니다. 건폐율은 '땅을 얼마나 채울 수 있는지', 용적률은 '건물을 얼마나 높이 지을 수 있는지'를 나타냅니다.
사용 방법
대지면적과 건축면적, 연면적을 입력하면 건폐율과 용적률을 자동 계산하고 시각화된 차트를 제공합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 건폐율과 용적률이 왜 중요한가요?
건물을 새로 짓거나 증축할 때, 해당 토지의 법정 건폐율·용적률 한도를 초과하면 건축 허가가 나지 않습니다. 부동산 투자 시에도 용적률이 높으면 개발 여력이 크므로 투자 가치가 높아집니다.
Q. 개발 여력(용적률 잉여)은?
법정 용적률에서 현재 용적률을 뺀 값입니다. 개발 여력이 클수록 건물을 더 크게 지을 수 있어 재건축·재개발 사업성이 높아집니다.